घर खरेदीदाराला 66 लाखांपर्यंत रक्कम व्याजासकट परत करण्याचे आदेश
महारेराने (MAHARERA) एका अग्रगण्य मालमत्ता विकासकाला, खरेदीदाराकडून स्विकारलेले 66 लाख सूचीबद्ध केलेल्या तारखेपर्यंत प्रकल्प पूर्ण न केल्यास स्विकारलेली रक्कम व्याजासह परत करण्याचे निर्देश दिले आहेत. फ्लॅट्सचा ताबा वेळेवर न दिल्याने कंपनीने भरलेल्या पैशांचा परतावा मागणाऱ्या घर खरेदीदारांनी निर्मल लाईफस्टाईल या रिअल इस्टेट विरुद्ध 3 तक्रारी दाखल केल्या होत्या. तीन तक्रारदारांपैकी प्रत्येकाने एकूण मोबदल्याच्या रकमेच्या 50टक्क्यांपेक्षा जास्त रक्कम भरली होती परंतु त्यांनी बुक केलेल्या घराचा ताबा त्यांना मिळाला नव्हता. तथापी यापैकी दोन तक्रारी प्राधिकरणाने कागदोपत्री पुरावांच्या अभावामुळे फेटाळल्या.तिसरे तक्रारदार, अमृतानंद सालियान (Amrutanand Salian), वकील ध्रुमिल शाह (Dhrumil Shah)आणि मिहिर नाकरानी (Mihir Nakrani) यांनी केलेल्या तक्रारीनुसार कंपनीने अंतिम तारीख प्रदान केली नाही. तरीही महारेरा वेबसाइटने फ्लॅट्सचा ताबा देण्याची अंतिम तारीख 2017 पर्यंत दर्शविली आहे. 66 लाखांहून अधिक रक्कम भरलेल्या सालियनने प्रकल्प पूर्ण न झाल्यामुळे व्याजासह परतावा मागितला.सालियान यांनी महारेराच्या कायद्याच्या कलम 18 अंतर्गत दिलासा देण्याचा दावा केला आहे, ज्यामध्ये अंतिम तारखेपर्यंत प्रवर्तकाने अपार्टमेंट, प्लॉट किंवा इमारतीचा ताबा न दिल्याने अथवा घर विक्रेत्याने प्रकल्पातून माघार घेतल्यास प्रवर्तकाने मिळालेली रक्कम परत करणे आवश्यक आहे. वाटप पत्रात ताबा मिळण्याच्या तारखेचा उल्लेख नसल्यास प्रकल्पाची नोंदणी तारीख ही महारेरा प्रकल्प नोंदणी वेबपृष्ठावर विकसकांनी अपलोड केलेल्या तारखेला अधिकृत ताबा घेण्याची तारीख मानली जाईल.याव्यतिरिक्त, प्राधिकरणाने प्रकल्पाच्या अपूर्ण स्थितीची नोंद केली कारण कंपनीच्या अधिकृत वेबसाईटवर प्रमाणपत्र अपलोड करण्यात अयशस्वी झाली होती. महारेराचे अध्यक्ष अजय मेहता म्हणाले, “तारीख घोषित करताना, प्रवर्तकाने प्रकल्पावर योग्य ती काळजी घेणे आवश्यक आहे. वाटपकर्त्यांकडे समस्या आणि समस्या जाणून घेण्याचे कोणतेही साधन नाही त्यामुळे प्रवर्तकाने घोषित केलेल्या तारखेवरच आधारित बुकिंग करा.”हेही वाचामहाराष्ट्रात ‘या’ योजनेंतर्गत गरीब महिलांना दरमहा ‘इतके’ रुपये मिळणारमहाराष्ट्रात H1N1 चा संसर्ग पसरतोय, रुग्णसंख्या 400 पार…
Home महत्वाची बातमी घर खरेदीदाराला 66 लाखांपर्यंत रक्कम व्याजासकट परत करण्याचे आदेश
घर खरेदीदाराला 66 लाखांपर्यंत रक्कम व्याजासकट परत करण्याचे आदेश
महारेराने (MAHARERA) एका अग्रगण्य मालमत्ता विकासकाला, खरेदीदाराकडून स्विकारलेले 66 लाख सूचीबद्ध केलेल्या तारखेपर्यंत प्रकल्प पूर्ण न केल्यास स्विकारलेली रक्कम व्याजासह परत करण्याचे निर्देश दिले आहेत.
फ्लॅट्सचा ताबा वेळेवर न दिल्याने कंपनीने भरलेल्या पैशांचा परतावा मागणाऱ्या घर खरेदीदारांनी निर्मल लाईफस्टाईल या रिअल इस्टेट विरुद्ध 3 तक्रारी दाखल केल्या होत्या. तीन तक्रारदारांपैकी प्रत्येकाने एकूण मोबदल्याच्या रकमेच्या 50टक्क्यांपेक्षा जास्त रक्कम भरली होती परंतु त्यांनी बुक केलेल्या घराचा ताबा त्यांना मिळाला नव्हता. तथापी यापैकी दोन तक्रारी प्राधिकरणाने कागदोपत्री पुरावांच्या अभावामुळे फेटाळल्या.
तिसरे तक्रारदार, अमृतानंद सालियान (Amrutanand Salian), वकील ध्रुमिल शाह (Dhrumil Shah)आणि मिहिर नाकरानी (Mihir Nakrani) यांनी केलेल्या तक्रारीनुसार कंपनीने अंतिम तारीख प्रदान केली नाही. तरीही महारेरा वेबसाइटने फ्लॅट्सचा ताबा देण्याची अंतिम तारीख 2017 पर्यंत दर्शविली आहे. 66 लाखांहून अधिक रक्कम भरलेल्या सालियनने प्रकल्प पूर्ण न झाल्यामुळे व्याजासह परतावा मागितला.
सालियान यांनी महारेराच्या कायद्याच्या कलम 18 अंतर्गत दिलासा देण्याचा दावा केला आहे, ज्यामध्ये अंतिम तारखेपर्यंत प्रवर्तकाने अपार्टमेंट, प्लॉट किंवा इमारतीचा ताबा न दिल्याने अथवा घर विक्रेत्याने प्रकल्पातून माघार घेतल्यास प्रवर्तकाने मिळालेली रक्कम परत करणे आवश्यक आहे.
वाटप पत्रात ताबा मिळण्याच्या तारखेचा उल्लेख नसल्यास प्रकल्पाची नोंदणी तारीख ही महारेरा प्रकल्प नोंदणी वेबपृष्ठावर विकसकांनी अपलोड केलेल्या तारखेला अधिकृत ताबा घेण्याची तारीख मानली जाईल.
याव्यतिरिक्त, प्राधिकरणाने प्रकल्पाच्या अपूर्ण स्थितीची नोंद केली कारण कंपनीच्या अधिकृत वेबसाईटवर प्रमाणपत्र अपलोड करण्यात अयशस्वी झाली होती. महारेराचे अध्यक्ष अजय मेहता म्हणाले, “तारीख घोषित करताना, प्रवर्तकाने प्रकल्पावर योग्य ती काळजी घेणे आवश्यक आहे. वाटपकर्त्यांकडे समस्या आणि समस्या जाणून घेण्याचे कोणतेही साधन नाही त्यामुळे प्रवर्तकाने घोषित केलेल्या तारखेवरच आधारित बुकिंग करा.”हेही वाचा
महाराष्ट्रात ‘या’ योजनेंतर्गत गरीब महिलांना दरमहा ‘इतके’ रुपये मिळणार
महाराष्ट्रात H1N1 चा संसर्ग पसरतोय, रुग्णसंख्या 400 पार…